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37 Viviendas adosadas |
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Tres Cantos - Madrid - 2013 |
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Arquitectura: |
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Ignacio Lliso / Julián Manzano-Monís |
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Concurso 2013 |
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Cliente: DARJAEL, S.L. |
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Consultoría y Gestión Inmobiliaria |
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Situación: Location ..... google maps |
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Parcela RU-5 - Sector "AR Nuevo Tres Cantos" |
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Tres Cantos - Madrid |
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Colaboradores: Assistants |
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Ángel Manuel Huélamo |
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La propuesta atiende a los siguientes requerimientos planteados por el Promotor: |
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Facilitar la comercialización por fases. |
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Eliminar Zonas Comunes de urbanización. |
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Economía constructiva. |
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Flexibilidad comercial de las Tipologías. |
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Para conseguir optimizar los objetivos propuestos, se plantean las siguientes decisiones: |
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Reducir a 37 viviendas en lugar de 40, permite alcanzar otros Objetivos como la mejora de habitabilidad, calidad espacial y resultado formal de la propuesta. |
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Conformar 6 agrupaciones que permitan desarrollar la promoción en 2/3 fases, adaptables a las necesidades de la comercialización. |
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Optimizar el ancho de crujía de vivienda para que sea compatible con una superficie construida adecuada a los objetivos comerciales de la promoción. |
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Se propone una sola tipología de vivienda, muy flexible, que atiende a los siguientes objetivos: |
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Máxima amplitud y fluidez del espacio interior de la vivienda, de su relación con los espacios exteriores privados y vistas potenciales. |
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Doble orientación del estar-comedor adaptado a la orientación Norte/Sur de cada vivienda. |
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Flexibilidad para adaptar soluciones de distribución interior sin alteraciones constructivas significativas. |
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Sencillez (economía) estructural. |
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Protección equilibrada de la privacidad de los espacios exteriores, con disposición banqueada y no simetrica de las viviendas. |
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Retranqueo de la fachada (10 metros) que beneficia esta protección y facilita el aparcamiento y/o el desarrollo de la rampa sin necesidad de elevar el edificio. |
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Accesibilidad natural a la planta baja y jardín privado (que se encuentran enrasados) en todas las viviendas, contando con reserva para ascensor en el interior. |
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Uso de la azotea como espacio exterior. |
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